Сколько стоит однокомнатная квартира в Корее: цены

Недвижимость в Южной Корее давно считается одной из самых дорогих в Азии. Страна небольшая, население плотное, поэтому жильё всегда востребовано. Вопрос стоимости особенно волнует тех, кто планирует покупку квартиры, ведь аренда решает проблему временно, а собственное жильё остаётся главным ориентиром для большинства семей.

Если вы только начинаете разбираться в теме, полезно изучить сайт о жизни и недвижимости в Корее, где собраны практические материалы для иностранцев.

Если говорить конкретно об однокомнатных квартирах, то цены могут сильно различаться в зависимости от города, района, года постройки дома и даже этажа. Ниже подробно разберём, сколько стоит купить однокомнатную квартиру в Корее, какие факторы влияют на цену и на что нужно обратить внимание иностранцу.

Оглавление

Что в Корее называют однокомнатной квартирой

В Корее под словом one-room обычно понимают студию. Это небольшая квартира, где кухня объединена с жилой зоной. Есть также популярный формат officetel. Это современное жильё в многоэтажных комплексах, где предусмотрены отдельные удобства: спортзал, прачечная, магазины на первых этажах. Officetel часто выбирают молодые специалисты и студенты, так как такие квартиры удобны для жизни в центре города.

Важно учитывать, что корейская однокомнатная квартира не всегда совпадает с привычной «однушкой» в странах СНГ. Иногда в объявлениях встречается two-room — это уже вариант с отдельной спальней и гостиной, но для простоты многие иностранцы всё равно называют это однокомнатным жильём.

Средние цены на покупку квартиры в Сеуле

Сеул занимает первое место по стоимости жилья в стране.

В районах Гангнам, Сончхон, Чонно цена на однокомнатную квартиру в современном доме может достигать 400–500 миллионов вон, что составляет 300–380 тысяч долларов или 28,5–36 миллионов рублей.
В менее престижных районах столицы, например, в Гуро или в северной части Сеула, можно найти варианты за 200–250 миллионов вон, то есть примерно 150–190 тысяч долларов или 14–18 миллионов рублей.
В старых домах или на окраинах стоимость может быть ещё ниже — около 150 миллионов вон, что равно 110–120 тысячам долларов или 10,5–11,5 миллиона рублей.

Жильё в Сеуле дорожает практически каждый год. Это связано с ограниченностью земли и высоким спросом на квартиры вблизи метро и деловых центров. Подробнее о районах и типах жилья можно прочитать на korearuss.ru.

Покупка квартиры в Пусане

Пусан — второй по величине город Кореи и крупный порт. Цены здесь заметно ниже, чем в Сеуле.

Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новом доме составляет около 150–200 миллионов вон, то есть 110–150 тысяч долларов или 10,5–14 миллионов рублей.
На окраинах Пусана можно встретить жильё и за 100 миллионов вон, что примерно равно 75 тысячам долларов или около 7 миллионов рублей.
В престижных районах у моря цены выше — около 250 миллионов вон, что составляет 180–190 тысяч долларов или 17–18 миллионов рублей.

Пусан считается хорошим выбором для тех, кто хочет жить в большом городе, но при этом не готов переплачивать за сеульские цены.

Жильё в Ансане

Ансан — город в провинции Кёнгидо, расположенный недалеко от Сеула. Здесь много иностранных рабочих и студентов, поэтому спрос на небольшие квартиры стабильно высокий.

В среднем стоимость однокомнатной квартиры в Ансане колеблется от 100 до 150 миллионов вон, что составляет 75–110 тысяч долларов или 7–10,5 миллионов рублей.
В новостройках ближе к станциям метро цены могут достигать 180 миллионов вон, то есть около 135 тысяч долларов или 12,8 миллиона рублей.
На окраинах города можно найти жильё дешевле — около 80 миллионов вон, что равно 60 тысячам долларов или 5,7 миллиона рублей.

Ансан часто выбирают как более доступную альтернативу Сеулу.

Жильё в провинциальных городах

В Корее есть крупные, но менее дорогие города: Тэгу, Тэджон, Кванджу, Инчхон. Здесь покупка однокомнатной квартиры обойдётся значительно дешевле.

В среднем цена составляет от 80 до 120 миллионов вон, что равно 60–90 тысячам долларов или 5,7–8,5 миллиона рублей.
В небольших городках и на окраинах ещё дешевле — около 70 миллионов вон, то есть 55 тысяч долларов или 5,2 миллиона рублей.
Новостройки дороже: в новых жилых комплексах цена легко достигает 150 миллионов вон, даже если речь идёт об однокомнатной квартире.

Что влияет на цену квартиры

На стоимость недвижимости в Корее влияет сразу несколько факторов:

Район и близость к метро
Возраст здания
Тип жилья (one-room или officetel)
Этаж и вид из окна
Инфраструктура жилого комплекса

Как иностранцу купить квартиру в Корее

Иностранец имеет право купить квартиру в Корее, но процесс отличается от привычного:

необходимо открыть банковский счёт в корейском банке;
сделка проводится через риелтора;
ипотеку получить сложно без долгосрочной визы и дохода в Корее;
чаще всего покупка осуществляется за наличные средства.

Если вы планируете покупку или переезд, рекомендую изучить подробные материалы о жизни и недвижимости в Корее.

Перспективы роста цен

Эксперты отмечают, что цены на недвижимость в Корее продолжают расти, особенно в Сеуле. В провинции рост более умеренный, но стабильный. Поэтому покупка жилья часто рассматривается как способ сохранить капитал.

Итоги

Стоимость однокомнатной квартиры в Корее сильно зависит от города и района:

Сеул: 200–500 млн вон
Пусан: 100–250 млн вон
Ансан: 80–180 млн вон
Провинция: 70–120 млн вон

Для иностранца покупка возможна, но требует подготовки. Если вы хотите глубже разобраться в теме, полезную и актуальную информацию можно найти на korearuss.ru — сайте о жизни и недвижимости в Южной Корее.